ВВЕДЕНИЕ
Данный курсовой проект закрепляет навыки расчета основных экономических показателей и определения мероприятий повышения эффективности работы предприятия.
Расчеты в курсовом проекте осуществлены применительно к акционерному строительному предприятию (АСП).
Акционерами, как правило, являются работники акционерного строительного предприятия и они заинтересованы в его эффективной работе. Поэтому разработке контрактов и формированию портфеля заказов уделяется очень большое внимание.
ФОРМИРОВАНИЕ ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПОДРЯДЧИКА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА.
Для принятия решения об инвестировании и для оценки стоимоси строительства в процессе подготовки предложения по договорным ценам на строительную подукцию составляются инвесторские сметы и сметы подрядчика.
Рассмотрим формирование цены предложения подрядчика, которая явится основным показателем контракта в случае согласования ее с заказчиком. При составлении сметной документации подрядчика могут применяться различные методы, из которых на практике наиболее распространены следующие: базисно-индексный, базисно-компенсационый, ресурсный, на основе банка данных об объектах-аналогах. В зависимости от условий контракта и общей экономической ситуации осуществляется выбор одного из этих методов.
Для определения цены строительной продукции будем использовать базисно-индексный метод, который представляет собой пользование системы текущих и прогнозируемых индексов цен по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне или с текущем уровне предшествующего года.
Договорная цена на строительство объекта может быть выражена следующим образом:
Дц= СбазСМР(У+Пр+НРЗ+ +Р, где
СбазСМР - базисная сметная стоимость строительно-монтажных работ по объекту;
У - индекс пересчета базисной стоимости в текущий или прогнозный уровень цен;
Пр - часть прочих затрат, относящихся к деятельности подрядной организаци;
НРЗ - часть общего резерва средств на напредвиденные работы и затраты;
Срд - средства на разработку строительной части рабочей документации (как правило подразделения подрядной организации);
Р - средства, связанные с изменением коньюктуры рынка, риском подрядчика, страхованием, организацией подрядных торгов или тендеров.
Для определения базисной сметной стоимости строительства обьекта как главной составляющей договорной цены составляется обьектная смета, которая является суммой локальных смет и рассчитывается по всем видам строительства, а также затрат по приобретению и монтажу оборудования инвентаря установке мебели. Результат расчета обьектной сметы используется для составления ведомости договорной цены.
Структура затрат на производство СМР.
Структуру затрат на производство СМР можно определить двумя способами:
-по калькуляционным статьям затрат
-по элементам затрат
Определение структуры затрат по калькуляционным статьям:
-материалы (основные)
-основная заработная плата (ОЗП)
-эксплуатация машин, в т.ч. заработная плата рабочих, эксплуатирующих машины
-накладные расходы (ЭМ/ЗП)
-итого себестоимость СМР
Себестоимость СМР принимается из объектной сметы итого базисная себестоимость СМР, графа базисная стоимость всего. Основная зарплата определяется следующим образом: берется из объектной сметы строка итого базисная себестоимость СМР графа в том числе основная зарплата. Эксплуатация машин определяется следующим образом: из объектной сметы берется строка итого базисная себестоимость СМР графа базисная ст-ть в том числе ЭМ/ЗП. Накладные расходы: из объектной сметы берется строка накладные расходы графа базисная ст-ть всего. Материалы: материалы основные = итого себестоимость СМР - основная зарплата - накладные расходы - эксплуатация машин.
Определение структуры затрат по элементам затрат:
-материальные затраты
-затраты по оплате труда (ЗОТ)
-амортизация
-социальные нужды
-прочие
-итого себестоимость СМР
Себестоимость СМР принимается из объектной сметы итого базисная себестоимость СМР, графа базисная стоимость всего. Материальные затраты определяются по формуле: МЗ= основные материалы+горюче-смазочные материалы. Горюче-смазочные материалы = 10% от эксплуатации машин.
Затраты по оплате труда=оснавная зарплата + зарплата рабочих, эксплуатирующих машины + 10% от накладных расходов.
Амортизация=60% от эксплуатации машин.
Социальные нужды составляют 39% затрат по оплате труда.
Прочие = итого себестоимость СМР - материальные затраты - затраты по оплате труда - амортизация - социальные нужды.
ДОГОВОР ПОДРЯДА
АОЗТ Юдин, в дальнейшем Заказчик, в лице председателя совета директоров Юдина М.Н. , действующего на основании устава, с одной стороны, и АСП КУРБЕСОВ ltd. в дальнейшем Подрядчик, в лице Генерального директора Курбесова М.Н., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нихеследующем:
1.Предмет договора